MAISON 3 PIECES, TERRASSE A NANTES EN EXCLUSIVITE ! Nantes (44100)
315 000
€
Réf : V390000276
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
Nichée dans le prestigieux quartier de Canclaux à Nantes, cette maison de pièces entièrement rénovée offre bien plus qu'un simple bien immobilier Cest une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Le quartier de Canclaux est réputé pour son ambiance conviviale et son charme inégalable. Arpenter ses rues, c'est plonger dans un environnement à la fois calme et dynamique, où la vie de quartier est une réalité quotidienne. Bordé par de magnifiques espaces verts, Canclaux est un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Vous apprécierez la diversité de commerces de proximité, de cafés et de restaurants qui ajoutent une attractivité. Des établissements scolaires renommés, offrant un accès facile aux écoles maternelles, primaires et collèges.
En ce qui concerne les transports, vous serez bien desservis par les lignes de bus 23/C1 qui permettront de rejoindre facilement le centre ville de Nantes.
Vous rêvez d'un cocon chaleureux alliant charme , modernité et confort ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Espaces de vie chaleureux : dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un intérieur soigneusement rénové offrant une ambiance conviviale. Le séjour lumineux avec un plafond cathédrale sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte moderne et équipée. La maison dispose de deux chambres à coucher offrant calme et sérénité.
Une salle d'eau offrant un espace moderne et chaleureux, un cellier, un spacieux wc.
Terrasse et cour privatives : imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air sur votre agréable terrasse ensoleillée orientée SUD/OUEST. Un préau avec un point d'eau, une cave.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie via la terrasse de plus de 18 m².
Alors, n'attendez plus et contactez moi !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
57 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Cour
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5.7
Exposition
Sud-Ouest
Quartier
Centre ville
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
302 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,3 %
Taxe foncière annuelle
780 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12-13
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.