NANTES QUARTIER CHALATRES EN EXCLUSIVITE Maison familiale de 7 pièces principales ! Nantes (44000)
675 000
€
Réf : V390000318
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Vous recherchez une maison pour votre famille dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison nantaise entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec soin et amour, située dans le quartier prisé de Chalâtres, répond exactement à vos critères ! Un espace de vie de 145 m², bien réparti, au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec placards, une chambre, un coin TV, une salle à manger sous véranda vous invite vers une terrasse à l'ambiance feutrée, donnant sur le jardin paysager, les pins classés vous feront penser à une ambiance maritime, une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante ouvrant sur le garage de plus de 21 m². A l'étage, un palier avec placard avec un beau puit de lumière laissant passer le soleil levant, trois chambres dont deux avec placard, une suite parentale avec une salle de bains et une loggia aménagée en bureau, de grandes baies, une salle d'eau aménagée avec sèche-serviettes, un wc suspendu. Et si vous manquez d'espace, le grenier de 79 m² au sol vous offre plein de possibilités. Côté détente un jardin paysager et le plus, un potager pour cultiver vos propres légumes, des arbres fruitiers, une serre, un petit abri pour aménager un établi ! La campagne en pleine ville !
Chauffage au gaz, chaudière à condensation installée fin décembre 2022, fenêtres en double vitrage avec stores électriques. Exposition NORD/ EST- SUD/OUEST.. Une cave sous l'escalier.
A proximité de la gare, de la ligne de tram 1 et des bus, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées.
La fin de l'histoire lors de votre prochaine visite ! Myriam SAVARY 06 15 94 00 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
492 m²
Surface loi Carrez (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,85 %
Taxe foncière annuelle
1 944 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.