Appartement T2 dernier étage avec cave Nantes (44200)
196 800 €
Réf : V340000262
Coup de coeur
Présentation
Quartier ILE DE NANTES - MANGIN
À acheter charmant appartement rénové avec soin de type 2 de 45 m² Carrez (72 m² au sol bien exploitable) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et calme. Il offre une entrée desservant un bel espace à vivre comprenant :
- un spacieux salon
- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- une salle à manger avec placards
- un coin bureau
- une chambre avec dressing sur mesure et placards
- une salle d'eau privative avec fenêtre
- des WC séparés avec lave mains et espace buanderie
En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave.
Coup de cœur assuré pour cet appartement cosy en excellent état, bénéficiant d'une situation en plein essor (construction du futur CHU), à proximité du tramway (lignes 2 et 3 à toute proximité) et des commerces.
Autres informations
Chauffage individuel électrique (à inertie avec programmateur)
Eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété
Taxe foncière : 699 €
Prix du bien : 190 000 € net vendeur + 6 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4 (bien soumis au régime de la copropriété)
Syndic bénévole (4 copropriétaires)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 € (eau froide et entretiendes parties communes)
Bien sous mandat 1224. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44200
Surface habitable (m²)
71,83 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cave
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,58 %
Taxe foncière annuelle
699 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
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