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Appartement T2 dernier étage avec cave Nantes (44200)

196 800 €
Réf : V340000262
Sous-compromis

Présentation

Quartier ILE DE NANTES - MANGIN

À acheter charmant appartement rénové avec soin de type 2 de 45 m² Carrez (72 m² au sol bien exploitable) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et calme. Il offre une entrée desservant un bel espace à vivre comprenant :

  • un spacieux salon
  • une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
  • une salle à manger avec placards
  • un coin bureau
  • une chambre avec dressing sur mesure et placards
  • une salle d'eau privative avec fenêtre
  • des WC séparés avec lave mains et espace buanderie

En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave.

Coup de cœur assuré pour cet appartement cosy en excellent état, bénéficiant d'une situation en plein essor (construction du futur CHU), à proximité du tramway (lignes 2 et 3 à toute proximité) et des commerces.

Autres informations

Chauffage individuel électrique (à inertie avec programmateur)

Eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété

Taxe foncière : 699 €

Prix du bien : 190 000 € net vendeur + 6 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 4 (bien soumis au régime de la copropriété)

Syndic bénévole (4 copropriétaires)

Charges prévisionnelles annuelles : 600 € (eau froide et entretiendes parties communes)

Bien sous mandat 1224. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 71,83 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cave OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 699 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI

Quartier

Cette offre vous intéresse
LE MEN Pierre-Yves Négociateur
06 85 52 03 20
E-mail pylemen@amker.fr

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Amker
09 50 99 85 29
E-mail contact@amker.fr

15 bd Gabriel Guist'hau 44000 Nantes

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Règlementation

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