NANTES CENTRE QUARTIER VIARME/MONSELET T3 EN EXCLUSIVITE - PARKING ET BALCON ! Nantes (44000)
304 000
€
Réf : V390000314
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Vous recherchez un quartier résidentiel, au calme, proche des commerces et des transports ? Cet appartement de 3 pièces principales est pour vous ! Situé au troisième étage d'une une résidence avec ascenseur, vous y trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée donnant sur un jardin, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une petite copropriété comprenant 28 lots principaux, un immeuble édifié sur 7 étages. Orientation SUD/OUEST avec une vue agréable.
La place Viarme à 5 minutes, les commerces, restaurants et écoles à deux pas !
Au premier sous-sol, une cave et une place de stationnement.
Chauffage collectif au gaz. Des travaux vont être réalisés en matière d'isolation BBC de l'immeuble avec une modification du mode de chauffage. Travaux votés et pris en charge par le vendeur.
Ensemble en copropriété, 28 lots principaux, procédure en cours.
Une visite s'impose ! Myriam SAVARY 06 15 94 00 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
7
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Quartier
VIARME-MONSELET
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
304 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 441 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14-39-70
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
2 376 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.