Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Léger-les-Vignes 44710
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  • Surface114 m²
  • Pièces6
  • Terrain21 a 89 ca
  • Construction1976

NANTES 20 MINUTES - MAISON DE 5/6 PIECES AVEC DEPENDANCES A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !

349 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Léger-les-Vignes 44710

Les points forts

  • PROCHE MER

Descriptif du bien

NANTES 20 MN MAISON 6 PIECES PRINCIPALES EN EXCLUSIVITE 

Entre terre et mer ! Dans l'axe routier reliant Nantes à Pornic, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et verdoyant, entourée de vignes, proche des commodités de la métropole et de l'océan, Saint Léger les Vignes demeure une ville privilégié, cette maison édifiée de plain-pied sur une parcelle de terrain de 2189 m²,vous offre un espace généreux, un agencement optimisé, au cœur du vignoble Nantais vous invite à une visite guidée que nous compléterons certainement lors de notre prochaine rencontre. Vous y trouverez une entrée avec un placard, un wc, un vaste séjour double d'environ 38 m², avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un coin repas donnant sur une véranda de 29 m², une arrière cuisine avec placards. Un espace nuit composé d'un dégagement, un dressing, une salle d'eau aménagé, 3 chambres.

En annexe, trois garages et un garage pour un camping-car ou un lieu à dédier à vos enfants. En fond de parcelle, un verger et un potager. Un puits, un jardin paysager, un espace terrasse avec un barbecue.

Terrain piscinable.

Le bien dispose d'un chauffage éléctrique avec isolation des deux pignons, fenêtres en double vitrage, portail électrique.

Taxe foncière 988 €, proche écoles et commerces.

Contactez moi pour plus d'informations, Myriam SAVARY 06 15 94 00 32

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    114 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    21 a 89 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Léger-les-Vignes 44710
  • Taxe foncière
    988 € /an
  • Référence
    1326

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 34979852000020 • RCP 78978336

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