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 St-Sébastien s/Loire, exceptionnel type 3 sur les toits avec 43m2 de terrasse, proche ttes commodités Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Réf : 1138
Vendu

Présentation

Saint-Sébastien-sur-Loire, rue de la Jaunaie, entre le centre commercial Auchan et le centre-ville, à environ 300 m de l’arrêt de train-tram « Frêne rond » (menant en 6mn à la gare de Nantes) et à environ 200 m des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie etc), A ACHETER :

Magnifique appartement Type 3 65m2 traversant, au second étage, sur les toits d’une petite résidence de 2011 haut de gamme sécurisée et sans aucun travaux à prévoir (communs refaits à neuf et ravalement façades voté) entourée de 2 grandes terrasse (20m2 Est et 23m2 Ouest).

Bien en parfait état (peintures neuves) et très calme composé :

. d’une grande pièce de vie de presque 31m2 donnant sur terrasse ouest avec belle cuisine équipée.

. 2 chambres avec placard donnant chacune sur terrasse .

. Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes.

. WC séparés.

. 2 places de parking couvertes.

Confort électrique, double vitrage PVC avec volets électriques, interphone. Possibilité d’installer un poêle à bois (boisseau existant). .

DPE : D (204 kWH/m2/an)

GES : B (6 kg CO2/m2/an)

Bien soumis au statut juridique de la copropriété ; charges mensuelles (budget prévisionnel 2022) : 109€/mois (comprenant les charges communes générales, ménage, poubelles, fond travaux Alur, entretien des jardins et espaces verts communs). Taxe Foncière : 1071€

Prix: 269 000€ TTC, honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 44230
Surface habitable (m²) 65,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Vue panoramique sur la ville

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2011

DPE

DPE GES
DPE en cours

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 16
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

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22 rue Paul Bellamy 44000 nantes

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