St-Sébastien s/Loire, exceptionnel type 3 sur les toits avec 43m2 de terrasse, proche ttes commodités Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Réf : 1138
Vendu
Présentation
Saint-Sébastien-sur-Loire, rue de la Jaunaie, entre le centre commercial Auchan et le centre-ville, à environ 300 m de l’arrêt de train-tram « Frêne rond » (menant en 6mn à la gare de Nantes) et à environ 200 m des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie etc), A ACHETER :
Magnifique appartement Type 3 65m2 traversant, au second étage, sur les toits d’une petite résidence de 2011 haut de gamme sécurisée et sans aucun travaux à prévoir (communs refaits à neuf et ravalement façades voté) entourée de 2 grandes terrasse (20m2 Est et 23m2 Ouest).
Bien en parfait état (peintures neuves) et très calme composé :
. d’une grande pièce de vie de presque 31m2 donnant sur terrasse ouest avec belle cuisine équipée.
. 2 chambres avec placard donnant chacune sur terrasse .
. Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes.
. WC séparés.
. 2 places de parking couvertes.
Confort électrique, double vitrage PVC avec volets électriques, interphone. Possibilité d’installer un poêle à bois (boisseau existant). .
DPE : D (204 kWH/m2/an)
GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété ; charges mensuelles (budget prévisionnel 2022) : 109€/mois (comprenant les charges communes générales, ménage, poubelles, fond travaux Alur, entretien des jardins et espaces verts communs). Taxe Foncière : 1071€
Prix: 269 000€ TTC, honoraires charge vendeur
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44230
Surface habitable (m²)
65,05 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Vue
panoramique sur la ville
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2011
DPE
DPE en cours
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
16
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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