La Baule au coeur du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités (gare, commerces et plage), situé au rdc surélevé d'une résidence de standing de 2008, Vincent Chéreau AMKER Immobilier vous propose un joli studio en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'une entrée (avec penderie) desservant une salle de douches avec wc, d'une pièce de vie de presque 23m2 avec alcôve prolongée par terrasse de plus de 10m2, d'une cuisine à l'état neuf aménagée et en partie équipée. Baies vitrées alu avec volets électriques, chauffage électrique, Charges mensuelles de  43€ comprenant l'ascenseur, l'entretien de la résidence et des espaces verts, le Fond travaux Alur,.. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien idéal pied-à-terre ou investissement au coeur de la Baule. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 62 lots principaux répartis en 2 bâtiments dont 27 lots principaux dans le bâtiment du bien objet de la vente. . Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  

NANTES CENTRE GUIST'HAU T3   Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, une résidence édifiée en 1965 avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur un jardin. Avec une surface habitable de 81,99 m² et une surface au sol de 82 m², cet appartement traversant baigne de lumière naturelle toute la journée. Vous y trouverez une entrée avec placard, une chambre côté jardin avec un placard, un wc séparé,une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, Un séjour double traversant avec 2 balcons, possibilité de rétablie la deuxième chambre.  Des travaux de décoration sont à prévoir. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de haut standing sont en parfait état, un bel escalier en fer forgé, du marbre.  Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.    Un appartement chaleureux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, médecins généralistes et un parc et jardin. De plus, plusieurs tramways sont à 10 minutes à pied et un bus à 5 minutes à pied. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, 26 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez moi pour le découvrir : Myriam SAVARY 06 15 94 00 32 Agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 349 798 520

Situé au 1er étage d’un immeuble idéalement placé au 21 boulevard Pasteur à Nantes, cet appartement T3 d’environ 44,64 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le logement est actuellement loué depuis le 24 mai 2025 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges auquel s’ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 800 € charges comprises. Locataires sérieux en place avec dépôt de garantie de 750 €. Nous pouvons vous accompagner pour le financement : effort d'épargne faible voir inexistant. L’appartement comprend : une pièce de vie,deux chambres,une salle de bains,un WC,ainsi qu’une cave privative.  Les diagnostics réalisés en mars 2025 mettent en avant : absence d’amiante repérée, absence de plomb au-delà des seuils réglementaires, DPE : D Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Pour plus d’informations, merci de contacter Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier 📞 06 85 52 03 20 ✉️ pylemen@amker. fr 

Belle rénovation totale pour cette grande maison de 171,5 M2. Une grand pièce de vie de plus de 70 M2 avec cuisine ouverte donne sur les deux terrasses de la maison. Cette pièce est très lumineuse grâce aux grandes baies qui apportent une lumière traversante dans la maison. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain plus douche et dressing. Deux wc indépendants, une deuxième salle de bain et une buanderie complètent la partie habitable. Un grand garage de 22,5 m2 avec une fosse pour voiture porte la surface totale de la maison à 194 M2. La partie extérieure sur une parcelle de 2242 M2 environ comprend deux grandes terrasses de plus de 50M2, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre a tout moment de la journée.

 Dans ce quartier résidentiel Nantais, place Catinat, proche des commerces et des transports, cet appartement situé au troisième étage d'une  résidence avec ascenseur, vous invite à le découviri. L'espace intérieur de 42. 78m² se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec un espace dédié pour la machine à laver le linge, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Une rénovation effectuée en 2021, fenêtres en double vitrage, volets. Son orientation SUD/OUEST vous permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété de 82 €/mois. Pas de travaux à prévoir, ravalement récent, toitures terrasses rénovées, VMC. Une cave et une place de parking. Taxe foncière 1110 €. Quartier calme et résidentiel, une résidence prisée, restaurants dans le quartier, boulangerie, Carrefour city, proche  chronobus et ligne 1 du Tram à 530 mètres. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, une forte demande de location dans cette résidence. Copropriété formant 195 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 100 €Net vendeur : 180400 €. Contactez Myriam SAVARY 0615940032 !