Dans ce quartier résidentiel Nantais, place Catinat, proche des commerces et des transports, cet appartement situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, vous invite à le découviri. L'espace intérieur de 42. 78m² se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec un espace dédié pour la machine à laver le linge, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Une rénovation effectuée en 2021, fenêtres en double vitrage, volets. Son orientation SUD/OUEST vous permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété de 82 €/mois. Pas de travaux à prévoir, ravalement récent, toitures terrasses rénovées, VMC. Une cave et une place de parking. Taxe foncière 1110 €. Quartier calme et résidentiel, une résidence prisée, restaurants dans le quartier, boulangerie, Carrefour city, proche chronobus et ligne 1 du Tram à 530 mètres. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, une forte demande de location dans cette résidence. Copropriété formant 195 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 100 €Net vendeur : 180400 €. Contactez Myriam SAVARY 0615940032 !

La Baule-Centre, emplacement exceptionnel pour cet appartement type 2 en bon état avec terrasse ( + grande annexe avec fenêtre et point d'eau), cave et 2 places de parkings, à 100m de la plage et à 300m de l'Avenue De Gaulle: Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous propose un appartement de type 2 de presque 45m2 au rdc surélevé d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue: entrée avec placard desservant une pièce de vie (avec coin cuisine) de 24,50m2 prolongée par terrasse avec aperçu mer latéral, chambre séparée, salle de douches avec espace buanderie, wc séparés. En annexes: un grand local au demi sous-sol de 15m2 (avec fenêtre et point d'eau), une cave avec électricité. 2 places de parkings extérieures. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 54 lots dont 27 lots à usage d'habitation; Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Basse Goulaine, une maison contemporaine de plain-pied au calme dans une impasse privée, une maison familiale soignée prête à être adoptée ! Edifiée en 2011 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2015, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche. Un couloir avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, plus un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis, avec une cuisine d'été, un jardin potager. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois en pierres de lave qui réduit considérablement les dépenses en énergie, des radiateurs électriques à inertie complètent éventuellement le système de chauffage. Fenêtres en double vitrage avec des volets récemment changés en aluminium. Un atelier offre également un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs, ou pour créer une quatrième chambre. A environ 10 minutes à pied du centre ville, proche des transports (C9 et gare), des écoles. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel et au calme, Stationnement pour 2 véhicules et abri de jardin.

Esprit maison de ville. Au cœur du quartier de Canclaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de 107m² avec 54m² de jardin à créer intégralement selon vos envies. Bénéficiant d’un double accès, par la rue et par son jardin privatif exposé sud-ouest, ce bien offre le charme et l’indépendance d’une maison de ville. Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure. Les volumes généreux permettront un agencement personnalisé et fonctionnel, selon les plans d’aménagement proposés ou selon vos propres projections. L'intégralité des travaux de mise en copropriété sont à la charge du vendeur et notamment le ravalement de l'immeuble. Les travaux intérieurs de chaque appartement restent, quant à eux, à la charge des acquéreurs, leur permettant de concevoir un aménagement entièrement personnalisé. Points forts : - 107 m2 -Parking - Cave - Jardin privatif - Coeur de Canclaux - jardin d'environ 60m2 Bien sous mandat n°1442Prix net vendeur : 285 000 €Honoraires d’agence : 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété (en cours de constitution). Aucun appel de charges pour le moment. Taxe foncière estimée entre 1 800 € et 2 000 € à valider auprès du service des impôts Pour plus d’informations, contactez Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier📞 06 85 52 03 20 – ✉️ pylemen@amker. fr

À proximité immédiate du parc de Procé, découvrez cette maison familiale d’environ 190 m², idéalement située dans une rue calme et recherchée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable entrée, une chambre d’amis, une buanderie ainsi qu’un grand garage, apportant un confort rare pour le secteur. À l’étage principal, la pièce de vie traversante, exposée Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une cheminée, et se prolonge sur une terrasse en bois surplombant un jardin agréable et bien orienté. La cuisine, aménagée et équipée, est de qualité. Une véritable suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle de bain (baignoire et douche). Au dernier étage, trois chambres, une salle d’eau et un grenier offrent un espace nuit fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des points stratégiques du quartier (parc de Procé, établissement Notre-Dame de Toute Joie, boulangerie Emma, transports…), cette maison réunit calme, volumes et qualité de vie au cœur d’un quartier nantais prisé. Bien sous mandat n°1450Prix net vendeur : 780 000 €Honoraires d’agence : 19 900 €Taxe foncière 2025 : 2 740 € Pour plus d’informations, merci de contacterPierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier📞 06 85 52 03 20✉️ pylemen@amker. fr