La Baule Escoublac, à 500 m de la plage, à moins de 700m de la gare et des commerces de Pornichet et à 200 m de l’école les Pléïades, venez découvrir cet appartement type 3 bis en duplex au 2ième et dernier étage d’une résidence avec piscine parfaitement au calme, entourée d’un magnifique parc boisé. Ce bien tout juste rénové avec soin de 52m2 carrez (55,50 m2 surface utile) se compose au rdc d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur et machine à laver) ouverte sur terrasse Ouest sans vis-à-vis. Une 1ère chambre avec placard également ouverte sur la terrasse et un wc séparé avec lave-mains complètent ce niveau. A l’étage : 1 grande mezzanine (avec placards et pouvant accueillir un canapé lit), 1 salle de bains avec sèche serviettes, 1 chambre prolongée par une seconde terrasse plein ciel de plus de 13m2 parfaitement au calme dominant les toits de la Baule, sans vis-à-vis et avec vue mer latérale. Un garage individuel fermé au sous-sol complète ce bien coup de cœur à l’état neuf dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi pour toute information ou pour une éventuelle visite. DPE : D Chauffage électrique à chaleur douce, fenêtre double vitrage avec volets électriques. Charges mensuelles de 114€/mois comprenant l’eau chaude, le ménage, l’entretien des espaces verts et de la piscine, le fond travaux Alur. Taxe Foncière 2025 : 1079€ Bien soumis au statut juridique de la copropriété, 85 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371.

NANTES, une vie au calme absolu, en pleine verdure au bord de l'Erdre ! L'emplacement exceptionnel de cette maison dans un écrin de nature avec une perspective unique sur les cèdres et les séquoïas du parc du château voisin, vous garantit une qualité de vie incomparable. Située dans une impasse privée, vous pourrez profiter des promenades de l'Erdre et rejoindre le centre de Nantes à vélo sans croiser une voiture. A 2 pas de la maison, tous les transports sont là : bus, tramway. Ecoles primaires, lycées réputés, facultés et grandes écoles sont à proximité et facile d'accès. C'est un privilège de vivre ici et les opportunités sont rare. Aujourd'hui, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plus de 288 m² habitables, qui offre des espaces généreux, multiples et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager et exotique, avec un bassin pour se rafraichir face à un panorama naturel ! La cuisine aménagée et équipée est neuve ainsi que l'arrière cuisine avec son espace buanderie. La salle de jeux (ou 2ème bureau) est idéalement située pour occuper de jeunes enfants sans les perdre de vue. Le bureau qui donne sur le jardin offre un cadre de travail apaisant. Un wc avec lave-mains, une chaufferie, de nombreux placards et un accès sur le côté de la maison. A l'étage, un palier desservant une suite parentale de plus de 33 m² avec double dressing, une salle d'eau et baignoire et pour profiter de l'extérieur une terrasse de 34 m². Quatre autres chambres dont une en suite avec un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et un wc. Un grand garage indépendant. Des gros travaux ont été entrepris en 2025 : toiture, chaudière gaz à condensation et ravalement. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Les transports en communs sont nombreux, bus 26-86-66-75 et C20, ligne de tram 2 Recteur Schmidt, proche des écoles et universités. Les charges sont de 150 € par an, associ. geoation des copropriétaires. Aucune anomalie signalée sur les diagnostics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez moi pour une visite guidée et complète : Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker. fr

Au cœur du centre historique de Nantes, dans la très recherchée rue Kervégan, AMKER Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement de caractère situé au 2e étage d’un immeuble ancien remarquable. Dès l’entrée dans l’immeuble, la cour intérieure en pierre et son architecture donnent le ton et témoignent du cachet exceptionnel de cette adresse. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses éléments anciens. Grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond, moulures ouvragées, cheminée fonctionnelle, miroirs et parquet composent une atmosphère élégante, parfaitement mise en valeur par une décoration contemporaine. Les pièces de réception sont particulièrement agréables. Le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux offrant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une chambre en bureau. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, associe avec beaucoup de goût matériaux minéraux, faïence colorée et pierre apparente. Elle dispose notamment d’une baignoire et d’une double vasque. L’ensemble offre un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’un appartement contemporain. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie nantaise à pied : commerces, restaurants, transports, écoles, centre-ville et bords de Loire se trouvent à proximité immédiate. Un appartement singulier, lumineux et élégant, destiné aux amateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire. Prix de vente : 499 900 € FAIPrix hors honoraires : 492 000 €Honoraires : 7 900 € AMKER Immobilier

Appartement T4/5 de Standing - 141. 36 m² - Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous présente ce superbe appartement familial de 3 chambres situé en plein centre-ville de Nantes, au cœur du triangle d'or, au pied des commerces et transports. Tout juste rénové avec soin par un décorateur, ce bien d'exception situé au second étage d'un immeuble de standing avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa parfaite distribution et ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une généreuse entrée desservant une magnifique cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un vaste salon-salle à manger traversant sur parquet avec cheminée décorative et mobilier sur mesure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec espace douches, dressing et wc séparés, Un second espace nuit avec dégagement équipé de placards, deux généreuses chambres avec penderies et espaces bureaux, une salle de bains avec douche italienne, double vasque et wc complètent ce bien unique en parfait état dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave est comprise dans la vente. Une place de parking avec accès direct à l'immeuble par ascenseur peut être acquis en supplément de même que tout le mobilier et décoration choisis avec soin. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 278 lots dont 117 lots à usage d'habitation; Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce duplex de 57 m² (Loi Carrez) vendu occupé avec deux locataires en place, bénéficiant de baux meublés individuels. Loyer mensuel perçu : 740 € hors charges / mois (900 € charges comprises). Rentabilité brute : 6,05 %. Agencement du bien : Au premier niveau vous découvrirez une entrée, séjour lumineux plein sud avec vue dégagée, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, une seconde chambre offrant calme et intimité. Les atouts : Secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des transports et de la gare. Copropriété bien entretenue de 11 lots. Pas de travaux votés.