NOUVEAUTE! Rezé,à proximité immédiate à pied des commerces, transports, établissements scolaires et parcs du quartier très convoité de Balinière-St Paul, Vincent Chéreau, AMKER Immobilier vous propose en exclusivité une très jolie maison des années 30 rénovée avec soin d'une superficie de plus de 127 m2 (158 m2 de surface au sol) : - Rez-de-jardin: grand garage traversant avec buanderie de plus de 47m2+ studio 20m2 avec salle de bain, wc et coin kitchenette. + petite véranda donnant sur le jardin et sa grande terrasse. - Etage: grande pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 46m2 sur parquet massif (avec une partie salon et coin bureau, salle à manger avec belle cheminée en marbre noir) prolongée par une cuisine aménagée et équipée et véranda isolée dominant le grand jardin + wc séparés. - A l'étage supérieur, sous comble: un palier desservant 2 chambres (surfaces au sol de 13,55m2 et 19,17m2) + salle de douche neuve avec wc. DPE: Consommation: C/ GES: D
Les plus de cette maison: une grande dépendance pour le stockage de plus de 40m2, un beau jardin arboré avec puit, la possibilité de garer un véhicule sur la parcelle en plus du garage, la qualité des travaux effectués dont la plupart encore sous garantie décennale, les commodités du quartier. Contactez moi pour une visite!
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le no527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.