QUARTIER SAINT PAUL - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO + DEPENDANCE Rezé (44400)
592 230
€
Réf : V290000274
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
Découvrez cette magnifique maison de type nantaise rénovée en 2022 par un architecte, située dans le quartier prisé de Saint-Paul à Rezé.
Cette maison de 180 m² au sol (hors cave et garages) et 135 m² habitables sur une parcelle de 400 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Elle offre une disposition pratique et fonctionnelle sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée agencée offrant un espace à vivre aux beaux volumes intégrant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie d'une surface de près de 60 m² est traversante et offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une véranda qui surplombe un jardin paysagé, verdoyant et paisible.
Sur ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un espace bibliothèque/salle de jeux, ainsi que trois belles chambres, chacune avec son propre charme et une salle de bain indépendante avec wc.
Au sous-sol, un palier dessert d'un côté une grande cave et de l'autre un espace buanderie intégré dans un garage de 37 m² ainsi qu'un studio de 31 m² composé d'une kitchenette et salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir des invités.
À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'une surface d'environ 24 m².
Cette propriété de caractère rénovée avec goût est idéalement située dans le quartier Saint-Paul à proximité immédiate à pied des transports en commun (C4), des commerces et des écoles, offrant un accès facile au centre-ville de Nantes. Elle est idéale pour une famille qui recherche une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible et agréable.
Montant TF : 1361 € - Bien sous mandat 1235
Pour plus d'informations, contacter Sophie Brossaud immatriculée au RSAC de Nantes sous le n° 848 461 216 au 0630529715 ou sur sbrossaud@amker.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44400
Surface habitable (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1982
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
592 230 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 361 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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DPE en cours