Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44100

Boulevard Pasteur - Appartement T1 bis - Idéal premier achat ou investisseur
Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, cet appartement  34 m² au sol (23,86 carrez) constitue une opportunité idéale.
L’appartement, donnant sur cour, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau.
L’ensemble en bon état bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE D.
Le bien est actuellement libre et était précédemment loué 550€ / mois.
Une cave privative complète ce bien.

– DPE : classe D – 221 kWh/m²/an
– Cave en annexe
– Faibles surfaces faciles à louer

Prix de vente : 109 900 € frais d’agence inclus / prix de vente net vendeur 105 000€
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
📞 06 85 52 03 20
✉️ pylemen@amker.fr

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.