Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000

Appartement T2 rénové – Nantes – Idéal investisseur
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 26,92 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable.
L’appartement, donnant sur rue, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau.
L’ensemble a été rénové et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C.
Le bien est actuellement loué 570 € hors charges par mois, avec un bail ayant pris effet le 11 février 2026.
Une cave privative complète ce bien.
Les points forts :
– Appartement rénové et isolé
– Locataire déjà en place
– Loyer mensuel hors charges : 570 €
– Rentabilité annoncée : 5,28 %
– DPE : classe C – 194 kWh/m²/an
– Cave en annexe
– Faibles surfaces faciles à louer
Prix de vente : 119 900 € frais d’agence inclus
Appartement soumis au statut de la copropriété. Quote-part de copropriété : 802/10 000èmes.
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rénové, performant énergétiquement et générant immédiatement des revenus locatifs. pas de procédure en cours. Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
📞 06 85 52 03 20
✉️ pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.