NANTES PLACE CATINAT T2 EN EXCLUSIVITE !

En exclusivité dans ce quartier résidentiel Nantais, place Catinat, proche des commerces et des transports, cet appartement situé au troisième étage d'une  résidence avec ascenseur, vous invite à le découviri. L'espace intérieur de 42.92m² se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec un espace dédié pour la machine à laver le linge, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Une rénovation effectuée en 2021, fenêtres en double vitrage, volets. Son orientation SUD/OUEST vous permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété de 82 €/mois. Pas de travaux à prévoir, ravalement récent, toitures terrasses rénovées, VMC. Une cave et une place de parking. Taxe foncière 1110 €.
Quartier calme et résidentiel, une résidence prisée, restaurants dans le quartier, boulangerie, Carrefour city, proche  chronobus et ligne 1 du Tram à 530 mètres.Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, une forte demande de location dans cette résidence.
Copropriété formant 195 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 100 €
Net vendeur : 180400 €.
Contactez Myriam SAVARY 0615940032 !

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 34979852000020 • RCP 78978336