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- Surface57 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1945
OPPORTUNITÉ - T3 DUPLEX SUD - MOINS DE 3000€/m²
157 350 €
Les points forts
- Proche de la gare, des transports et commerces; une belle hauteur sous plafond
Descriptif du bien
Situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce charmant duplex de 57 m² (Loi Carrez) au 3e étage d'une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, il offre une vue dégagée sur la ville.
Au premier niveau :
Au premier niveau :
- Une entrée fonctionnelle.
- Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la ville.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Une première chambre spacieuse.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une seconde chambre offrant calme et intimité.
- Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et des restaurants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface57 m²
- Séjour16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000 - Gare nord
- Charges167 € /mois
- Taxe foncière924 € /an
- Référence1477
Détail des pièces
- Entrée1,9 m²
- Séjour15,30 m²
- Cuisine11,60 m²
- Chambre 113,40 m²
- Salle d'eau + wc2,45 m²
- Chambre 211,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502560436
