Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
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  • Surface80.42 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1980

Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000

325 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000

Descriptif du bien

Appartement T3/4 Meublé - 80.42 m² avec Terrasse et Vue Jardin

Proche Ile Versailles, en bas de la rue de la Carterie, au calme, découvrez ce magnifique appartement T3/4  , situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1980 et entièrement rénové en 2020, cet appartement allie charme et modernité.

Avec ses 80.42 m², cet appartement spacieux et lumineux comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables possibilité 3. La cuisine aménagée et équipée.

Profitez d'une vue imprenable sur le jardin de la copropriété et la terrasse depuis votre salon. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les finitions Exposition sud  (luminosité  tout au long de la journée). Les ouvertures en aluminium coté terrasse seront à revoir. 

Au plus proche des commodités et des transports.

Bien sous mandat n°1467
Prix net vendeur : 310 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 €
Taxe foncière 2025 : 2026 €
Pour plus d’informations, merci de contacter
Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80.42 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Taxe foncière
    2 026 € /an
  • Référence
    1467

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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