Appartement au coeur de Canclaux

Au cœur du quartier  de Canclaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement à créer intégralement selon vos envies.

Bénéficiant d’un double accès, par la rue et par son jardin privatif exposé sud-ouest, ce bien  offre le charme et l’indépendance d’une maison de ville.

Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure. Les volumes généreux permettront un agencement personnalisé et fonctionnel, selon les plans d’aménagement proposés ou selon vos propres projections.

Le maître d’ouvrage Armatur prend à sa charge l’ensemble des travaux relatifs aux parties communes et à la copropriété — façades, accès, révision de toiture, structures et parties communes — afin d’offrir un cadre de vie sain, durable et harmonieux aux futurs copropriétaires.
Les travaux intérieurs de chaque appartement restent, quant à eux, à la charge des acquéreurs, leur permettant de concevoir un aménagement entièrement personnalisé.

Bien sous mandat n°1442
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires d’agence : 17 150 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété (en cours de constitution).
Aucun appel de charges pour le moment.
Taxe foncière estimée entre 1 800 € et 2 000 € à valider auprès du service des impôts

Pour plus d’informations, contactez Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
📞 06 85 52 03 20 – ✉️ pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.