- Surface183 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain06 a
- Construction1995
EN EXCLUSIVITE
647 900 €
Les points forts
- Quartier résidentiel, calme
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE MAISON DE 8 PIECES A SAINTE LUCE SUR LOIRE !
Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1995 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2001. Un ensemble en bon état, réparti sur 183 m² habitables (214 m² au sol), jouissant d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un coin bureau, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, en triple exposition, une salle à manger, au dessus une mezzanine et un grenier. Une cuisine aménagée et équipée installée en 2023, donnant sur la terrasse, un cellier, accès au deux garages, cave à vin et au dessus une pièce à adopter selon vos besoins, actuellement un atelier de loisirs. Une chambre avec une terrasse et la possibilité d'installer une cheminée, une salle d'eau avec un placard et un wc. A l'étage, côté Sud, un palier desservant trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains avec double vasque, et un wc séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques au rez-de-chaussée, la chaudière au gaz à condensation a été remplacée en 2022.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel au calme et à 10 minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et vous pourrez flaner le long de la Loire et profitez des différents parcs.
Alors, je vous laisse le soin de me contacter pour organiser la visite de ce bien :
Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface183 m²
- Surface au sol214 m²
- Séjour39 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain06 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Luce-sur-Loire 44980 - Le Clos des Jardiniers
- Taxe foncière2 544 € /an
- Référence1496
Détail des pièces
- Chambre ou bureau8.66 m²
- Salle d'eau et wc3.20 m²
- Cuisine aménagée et équipée13.58 m²
- Cellier12.75 m²
- Séjour avec cheminée38.50 m²
- Salle à manger26.73 m²
- Chambre avec terrasse12.89 m²
- Mezzanine9.42 m²
- Grenier3.40 m²
- Salle de jeux ou atelier ou chambre16.45 m²
- Palier2.72 m²
- Chambre (12.36 au sol)11.10 m²
- Chambre (12.52 au sol)10.62 m²
- Chambre (11.50 au sol)9.24 m²
- Salle de bains (7.45 au sol)5.22 m²
- wc (1.50 au sol)1.05 m²
- Garage double27.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 34979852000020 • RCP 78978336
