Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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  • Surface87 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1965

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360

311 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360

Descriptif du bien

Maison à gros potentiel, avec vue dégagée sur la Loire

En exclusivité chez Amker Immoblier, découvrez cette maison de 87 m² habitable et d'une superficie totale de 260 M2 nichée dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la ville et la vallée de la Loire. Avec ses trois niveaux, cette demeure offre de nombreuses possibilités, parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

la surface actuelle est de plain-pieds. Deux terrasses vous invitent à profiter de chaque rayon de soleil.

 Le grenier avec une très belle hauteur et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement  pour créer de nouveaux espaces habitables.

Située dans un quartier très calme, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 10 minutes à pied d'un alimentation générale et de plusieurs restaurants. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et un collège se trouve à 10 minutes en voiture. 

 Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied, et la maison est éligible au haut débit et à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité et laissez-vous séduire par son potentiel !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    87 m²
  • Surface au sol
    240 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Montluc 44360
  • Référence
    1459

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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