L'immobilier à Nantes : Présentation du marché
Présentation de la ville
Nantes , située dans l'ouest de la France, à seulement 50 km de l'océan Atlantique, se distingue par son attractivité et son dynamisme. Élu plusieurs fois "meilleur endroit où vivre en France" , cette ville séduit par son patrimoine historique, son ambiance cosmopolite et sa croissance économique. Capitale de la région Pays de la Loire, Nantes s'affirme comme un pôle incontournable pour les entreprises et les professionnels. Ses nombreux espaces verts, comme le jardin des Plantes ou l'île de Versailles, ainsi que sa vie culturelle effervescente avec des événements emblématiques comme le Voyage à Nantes , en font une ville où il fait bon vivre et investir.
L'immobilier à Nantes connaît une forte demande en raison de la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre, attirant aussi bien des jeunes actifs que des familles et retraités. Le marché y est dynamique et varié, répondant aux attentes de différents profils d'acquéreurs et d'investisseurs.
La demande immobilière et les biens recherchés
Nantes propose une diversité de biens immobiliers adaptés à chaque profil d'acheteur ou d'investisseur. Le centre-ville reste particulièrement prisé, en particulier pour les appartements de petite surface , qui répondent aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Ce sont les appartements familiaux qui dominent également dans les secteurs proches des écoles et des services.
Les familles, quant à elles, recherchent des maisons individuelles avec jardin , particulièrement dans les quartiers résidentiels comme Zola et Chantenay, où l'on trouve de charmantes maisons de ville et des pavillons aux alentours calmes et verdoyants. Les investisseurs, attirés par les rendements locatifs stables, se tournent souvent vers les quartiers en pleine expansion, tels que l'Île de Nantes et Malakoff, où l'on constate un renouveau urbain prometteur. L'Île de Nantes attire également des entreprises et de nouveaux projets résidentiels, faisant de ce quartier un secteur prisé pour des investissements sur le long terme.
Quartiers populaires et description
- Centre-ville : Ce cœur historique de Nantes allie charme et commodités. Ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses nombreux commerces font du centre-ville un lieu très attractif. Avec un prix au m² élevé, c'est un quartier recherché par ceux qui souhaitent bénéficier d'une ambiance animée et de tous les services de proximité.
- Île de Nantes : En pleine transformation, ce quartier moderne et novateur est devenu un véritable pôle culturel et économique. Les prix y restent plus abordables qu'en centre-ville, bien que la tendance soit à la hausse en raison de la popularité grandissante du secteur. Les biens immobiliers y sont variés, avec des résidences modernes et des espaces de coworking, attirant particulièrement les jeunes professionnels et investisseurs.
- Zola et Chantenay : Ces quartiers résidentiels à l'ouest de la ville sont recherchés pour leur tranquillité et leur cadre familial. On y trouve de jolies maisons individuelles, des petits jardins et une atmosphère de village qui attire les familles souhaitant rester à proximité du centre. L'offre immobilière y est variée, mais les maisons avec jardin restent très prisées.
- Hauts-Pavés – Saint-Félix : Ce quartier, idéalement situé et proche de l'université, est également desservi par de nombreux transports en commun. On y trouve des appartements de standing, ainsi que des résidences offrant un cadre de vie agréable entre verdure et proximité avec le centre. Il attire particulièrement les familles et les étudiants grâce à ses équipements et espaces verts.
Prix au m² à Nantes
- Centre-ville : Entre 4 500 et 5 000 €/m² pour les appartements, les prix peuvent atteindre des sommets pour les biens en bord de Loire ou dans les immeubles de prestige.
- Île de Nantes : Environ 4 000 €/m² , avec une tendance haussière grâce à de nombreux projets d'urbanisme qui augmentent l'attrait du quartier.
- Quartiers résidentiels (Zola, Chantenay) : Entre 3 500 et 4 200 €/m² , en particulier pour les maisons avec jardin qui sont très recherchées par les familles.
- Hauts-Pavés – Saint-Félix : Entre 3 800 et 4 600 €/m² , offrant un cadre privilégié pour ceux qui recherchent un environnement plus calme à quelques minutes du centre.
Pourquoi vivre ou investir à Nantes ?
Nantes est une ville d'opportunités et de diversité, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique. Son attractivité pour les entreprises et ses multiples pôles universitaires en font un lieu stratégique pour les jeunes professionnels et les étudiants. Avec une excellente qualité de vie, des espaces verts accessibles et une riche vie culturelle, Nantes attire les résidents de tous horizons. De plus, la demande locative et est forte, ce qui représente un atout pour les investisseurs souhaitant un rendement stable.
Investir à Nantes, c'est faire le choix d'une ville en constante évolution, où le développement économique et urbain est soutenu par des projets novateurs, notamment dans des zones comme l'Île de Nantes . Les quartiers historiques et résidentiels offrent aussi une belle stabilité, tant pour les achats résidentiels que pour les investissements locatifs, grâce à leur proximité avec des écoles, commerces et services.
Notre agence : votre partenaire pour un projet immobilier réussi à Nantes
Chez Amker Immobilier , nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers à Nantes et ses environs. Forts de notre connaissance du marché nantais et de notre expertise en immobilier , nous vous guidons à chaque étape, que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier. Notre équipe vous aide à identifier le quartier et le bien qui correspond le mieux à vos attentes et vous assure un suivi personnalisé, pour un investissement en toute sérénité. Faites confiance à notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Nantes !
Estimer votre bien immobilier
Notre service d'estimation vous offre une évaluation précise de votre bien. Choisissez entre une estimation en ligne rapide ou une estimation à domicile détaillée, réalisée par nos experts. Nous vous fournissons un avis de valeur sous 24h, vous permettant de fixer un prix juste pour vendre efficacement votre propriété.
Publié le 31/10/2024 par
Pierre-Yves LE MEN