Nantes St Jacques, Vincent Chéreau Amker Immobilier vous propose en exclusivité une maison familale T4 de 1997 en excellent état, au calme de son impasse: située en face du charmant parc de la Crapaudine, cette agréable maison de 107m² comprend une grande pièce de vie de plus de 48m2 ouverte sur le jardin sans vis à vis (avec abri de jardin), une cuisine ouverte aménagée, un wc et un garage de plus de 20m2 avec portail motorisé. Stationnement supplémentaire devant le garage. A l'étage: 3 chambres avec placard intégré, salle de bains et wc séparés.
La maison très soignée est équipée de fenêtres double vitrage, d'une chaudière à condensation d'octobre 2019, d'une réisolation des combles en 2017. DPE: C/ GES: C
La proximité immédiate à pied de tous les commerces et du super U St Jacques, des transports en commun (busway ligne 4, bus ligne 42, tram lignes 2 et 3 ), des écoles et du charmant parc de la Crapaudine avec airs de jeux pour les enfants font de ce bien coup de coeur un lieu d'habitation idéal au coeur d'un quartier tranquille et familial. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le no527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.