Coup de cœur
+ de photos
- Surface127.43 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1965
Spatieux T5 duplex
394 900 €
Les points forts
- Jardin Partagé, Garage, petite copropriété de trois appartements
Descriptif du bien
À vendre : Spacieux Duplex T5 à Nantes – Rue de l'Alloué (Parc de Procés / rond point de vannes)
Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété ayant 3 copropriétaires (faibles charges), idéalement implanté dans un quartier recherché de Nantes. Proche des écoles, commerces et services, cet emplacement vous offrira un cadre de vie pratique et agréable.
Ce duplex se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Que ce soit pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour des amoureux du charme de l'ancien à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire.
Points forts :
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots principaux. Taxe foncière : ..... . Charge de copropriété : .......
Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété ayant 3 copropriétaires (faibles charges), idéalement implanté dans un quartier recherché de Nantes. Proche des écoles, commerces et services, cet emplacement vous offrira un cadre de vie pratique et agréable.
Ce duplex se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle.
- Une chambre avec dressing.
- Une salle de bain à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Un salon-séjour vaste et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Vous y trouverez également un meuble de rangement sur mesure, astucieusement installé sous l'escalier.
- Deux chambres mansardées spacieuses, parfaites pour vos enfants ou des bureaux.
- Une pièce actuellement utilisée comme dressing, mais pouvant aisément être transformée en salle d'eau (les arrivées sont en attentes).
- Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants.
Que ce soit pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour des amoureux du charme de l'ancien à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire.
Points forts :
- Proximité immédiate des écoles et commerces.
- Garage et cave privatifs.
- Jardin partagé spacieux et ensoleillé.
- Potentiel d’aménagement de la salle d’eau à l’étage.
- Charme d’un duplex avec poêle à bois et espace sur mesure.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots principaux. Taxe foncière : ..... . Charge de copropriété : .......
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface127.43 m²
- Surface au sol127 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence1364
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
