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- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
277 900 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON, GARAGE, CAVE ET TENNIS – CADRE IDÉAL POUR FAMILLE
Situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des écoles, commerces et d'une micro-crèche, venez découvrir ce bel appartement de type 4 à l'agencement fonctionnel et à la luminosité remarquable.
Les atouts :
Une visite s’impose pour ressentir pleinement le potentiel et l’ambiance chaleureuse de ce bien rare sur le secteur.
Bien sous mandat 1404. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men directeur AMKER immobilier, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr
Prix net vendeur 280 000€ frais d'agence 9 900€.
Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours 601 lots dont 190 à usage d'habitation - charges de copropriété : 130,91 €/mois.
Situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des écoles, commerces et d'une micro-crèche, venez découvrir ce bel appartement de type 4 à l'agencement fonctionnel et à la luminosité remarquable.
Les atouts :
- Une entrée avec dressing, parfaite pour organiser vestes, chaussures et effets personnels
- Un salon-séjour plein sud, baigné de lumière, prolongé par un grand balcon agréable et ensoleillé
- Une cuisine ouverte (ou possibilité de refermer selon vos envies)
- Deux belles chambres et la possibilité de recréer facilement une troisième (actuellement intégrée à l'espace de vie)
- Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et pratique
- Un garage fermé et une cave privative, pour plus de rangement et de confort au quotidien
- Deux terrains de tennis dans la copropriété, pour les amateurs de sport ou les familles actives
- Un ascenseur
- La fibre et l'internet haut débit
- Accès au Gesvre et au promenades de l'Erdre
Une visite s’impose pour ressentir pleinement le potentiel et l’ambiance chaleureuse de ce bien rare sur le secteur.
Bien sous mandat 1404. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men directeur AMKER immobilier, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr
Prix net vendeur 280 000€ frais d'agence 9 900€.
Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours 601 lots dont 190 à usage d'habitation - charges de copropriété : 130,91 €/mois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière1 617 € /an
- Référence1404
Détail des pièces
- Entrée5,6 m²
- Dressing entrée2,93 m²
- WC1,36 m²
- Dégagement2,95 m²
- Salle d'eau3,6 m²
- Chambre 19,6 m²
- Chambre 210,55 m²
- Salon - séjour30,94 m²
- Cuisine9,1 m²
- Buanderie3,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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