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- Surface74.12 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1960
Appartement 4 pièces de 74 m²
236 000 €
Les points forts
- Son emplacement, ses volumes, lumineux, sa loggia
Descriptif du bien
Idéalement situé boulevard des Anglais, entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, profitez d’une vie de quartier dynamique, avec commerces et transports au pied de l’immeuble.
Découvrez cet agréable appartement Type 4 de 74 m², traversant et baigné de lumière, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
L'ESPACE DE VIE :
📅 Disponible immédiatement – À visiter sans tarder !
Découvrez cet agréable appartement Type 4 de 74 m², traversant et baigné de lumière, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
L'ESPACE DE VIE :
- Salon-séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
- LE POINT FORT : la cuisine offre un accès direct à une loggia et à un balcon (salon d’été, coin détente).
- POTENTIEL : actuellement configuré en 3 chambres, l’appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine (T3) pour une pièce de vie encore plus spacieuse.
- Agencement idéal pour l'intimité : 2 chambres d’un côté du séjour, 1 grande chambre de l’autre (parentale ou bureau).
- Dressing indépendant.
- Salle d’eau avec WC.
- Local vélos sécurisé dans les parties communes.
- Cave privative facile d’accès.
📅 Disponible immédiatement – À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface74.12 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationNantes 44100 - parc de Procé
- Taxe foncière1 337 € /an
- Référence1386
Détail des pièces
- Séjour / cuisine32,75 m²
- Chambre 111,14 m²
- Chambre 210,94 m²
- Chambre 312,03 m²
- Dégagement1,08 m²
- Dressing1,57 m²
- Salle d'eau / wc4,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502560436
