RESIDENCE DE STANDING

Proche du centre ville, T4 avec terrasse, garage et ascenseur !
Situé au coeur d'un parc arboré, je vous invite à découvrir cet appartement en exclusivité chez Amker, une résidence de standing avec ascenseur, proche de la ligne de Tram1 à 200 mètres, du marché, des commerces, écoles et médecins. Une vraie vie de quartier, calme et proche en même temps du centre ville.
Au deuxième étage, en double orientation, vous pourrez profitez du soleil sur la belle terrasse , une belle entrée avec des placards réalisés sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, haute gamme, plans de travail en marbre, un coin repas pour le quotidien. Un vaste séjour double de 43.75 m², parquet en chêne, trois baies coulissantes avec volets électriques, ouvrant sur une terrasse de 11.5 m², stores ban.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau aménagée, douche à l'italienne, sèche serviettes et coin lingerie, un wc avec lave mains et placards.
Au sous-sol un grand garage pour 2 véhicules et une cave aménagée de 8 m².
Un ensemble en bon état , chauffage collectif au gaz, fenêtres en double vitrage récente pour les chambres avec volets électriques.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien :
Myriam SAVARY 06 15 94 00 32 ou msavary@amker.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 34979852000020 • RCP 78978336