- Surface185 m²
- Nb. de caves1
Immeuble en monopropriété avec local commercial loué et 2 T3 vides
515 000 €
Les points forts
- Bonne rentabilité locative
Descriptif du bien
Immeuble locatif
Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet immeuble est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial loué 12 000€/an avec une réserve en sous-sol.
Les deux étages supérieurs abritent deux appartements à rafraîchir, précédemment loués 19 300€/an : un T3 au premier étage et un T3 avec combles au deuxième étage. Ils sont actuellement libres de tout locataire.
Possibilité de créer une copropriété pour revendre en lots.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface185 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleRDC : local commercial loué avec réserve en sous-sol 1er étage : T3 2ème étage : T3+combles
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationNantes 44200 - Vincent Gâche
- Référence1425
Détail des pièces
- local commercial loué70 m²
- T3 vide de toute occupation55 m²
- T3+combles vide de toute occupation60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494238066
