




- Surface164.47 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain07 a 48 ca
- Construction2016
Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Haute-Goulaine 44115
575 000 €
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2017 en classe énergétique A, située dans un cadre idyllique. Avec ses 164,47 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Un séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle . Les cinq chambres, dont deux salles de bains et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine aménagée est un véritable relié élégamment par une verrière à l'espacé séjour. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La maison bénéficie de panneaux solaire et de modules de climatisation à l'étage.
Profitez d'un jardin lumineux et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le terrain, de 748 m² eu total, est également piscinable (sous réserve des autorisation), offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel, d'un grenier, et d'un grand garage.
Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur un petit bois classé, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, commerces et parcs à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Bien sous mandat n°1466Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 €
Taxe foncière 2025 : 1 651 €
Pour plus d’informations, merci de contacter
Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface164.47 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain07 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHaute-Goulaine 44115
- Taxe foncière1 651 € /an
- Référence1466


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

