MAISON AU CALME PROCHE DE LA PLACE ZOLA

Découvrez un écrin de vie chaleureux et lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Cette maison située à 5 minutes à pied de la place Zola au calme dans une impasse, avec 6 pièces au total, allie espace et fonctionnalité. Ce bien de 115 m² habitables et 145 m² au sol est idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Le séjour spacieux est le cœur battant de la maison, un lieu de vie où se mêlent convivialité et élégance. Les chambres lumineuses, ainsi que les salles d'eau supplémentaires garantissent une organisation fluide et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en PVC, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine américaine aménagée et équipée complète ce niveau, alliant praticité et élégance.
Au même niveau vous trouverez 2 chambres, dont une de 16m² et une avec sa propre salle de bains, une salle d’eau, un bureau et un WC indépendant.
A l’étage, on trouvera 2 chambres sous combles très lumineuses et une salle d’eau avec WC.
Le jardin de 175 m², exposé ouest, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour vous ressourcer ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis : de très beaux arbres, aucun vis-à-vis et au calme absolu.
L'exposition Est-Ouest de la maison vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, en bon état général, est prête à vous accueillir sans travaux préalables, vous permettant de vous installer dès maintenant et de profiter de votre nouveau chez-vous.
La cave de 20 m² ayant un accès sur la rue est un atout supplémentaire : vous pourrez y garer vos vélos et y créer une zone de rangement supplémentaire.
Ne laissez pas cette perle rare vous échapper !
Contactez dès maintenant l'agence AMKER pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
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Les Atouts de Votre Futur Foyer
🏡 Surface habitable généreuse
115 m² de surface habitable pour un espace de vie spacieux et fonctionnel.
🌿 Jardin privé
Un jardin de 175 m² arboré et sans vis-à-vis.
🍽️ Cuisine américaine
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
🛏️ Nombreuses chambres
4 chambres lumineuses et fonctionnelles pour un confort optimal.
🚿 Équipements modernes
1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, dont 1 indépendant pour une organisation fluide.
📦 Espace de rangement
Une cave de 20 m² pour un rangement supplémentaire.
☀️ Lumière naturelle
Des baies vitrées en PVC pour une maison baignée de lumière.
Proximité et Confort au Quotidien
À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et des espaces verts pour vos balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité (Lignes 10, 11, 23 et C1 à moins de 5 minutes à pied), vous permettant de vous déplacer facilement en ville. Avec toutes les commodités à proximité immédiate, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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