MAISON AU CALME PROCHE DE LA PLACE ZOLA

Découvrez un écrin de vie chaleureux et lumineux à 5 minutes de la Place Zola.
Cette maison située à 5 minutes à pied de la place Zola au calme dans une impasse, avec 6 pièces au total, allie espace et fonctionnalité. Ce bien de 115 m² habitables et 145 m² au sol est idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² bénéficie d'une ouverture sur le jardin par de grandes baies vitrées en PVC. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une de 16 m² et une avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Un patio intérieur aux accents méditerranéen apporte également beaucoup de charme et de luminosité.
À l'étage, deux chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Le jardin de 175 m², exposé ouest, est arboré, sans vis-à-vis et au calme. L'exposition est-ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Une cave de 20 m² avec accès direct sur la rue permet le stationnement de vélos et offre un espace de rangement complémentaire.
Belle opportunité dans un quartier recherché de Nantes !

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Les Atouts de Votre Futur Foyer
🏡 Surface habitable généreuse
115 m² de surface habitable pour un espace de vie spacieux et fonctionnel.
🌿 Jardin privé
Un jardin de 175 m² arboré et sans vis-à-vis.
🍽️ Cuisine américaine
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
🛏️ Nombreuses chambres
4 chambres lumineuses et fonctionnelles pour un confort optimal.
🚿 Équipements modernes
1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, dont 1 indépendant pour une organisation fluide.
📦 Espace de rangement
Une cave de 20 m² pour un rangement supplémentaire.
☀️ Lumière naturelle
Des baies vitrées en PVC pour une maison baignée de lumière.
Proximité et Confort au Quotidien

À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et des espaces verts pour vos balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité (Lignes 10, 11, 23 et C1 à moins de 5 minutes à pied), vous permettant de vous déplacer facilement en ville. Avec toutes les commodités à proximité immédiate, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

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Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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