Bel appartement bourgeois de près de 100 m2 entre Monselet et Guist'hau Nantes (44000)
349 500
€
Réf : V340000290
Sous-compromis
Présentation
AMKER vous présente cet élégant appartement bourgeois, situé au deuxième étage sans ascenseur dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Entre Monselet et Guist'hau, rue de la Bastille, cet appartement offre un accès facile aux commerces, et toutes les commodités tout en étant au calme.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce bien. Les hauts plafonds, les moulures et le parquet massif confèrent à chaque pièce une touche d'élégance intemporelle.
Cet appartement de près de 97m2 se compose actuellement de deux chambres, d'un espace de vie confortable pour une famille ou un couple. De plus, il existe la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
La salle d'eau et la cuisine méritent une rénovation permettant ainsi de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos envies.
La luminosité abonde dans chaque pièce, grâce aux grandes fenêtres rénovés en 2015 qui permettent à la lumière naturelle de se diffuser harmonieusement dans tout l'appartement.
Une grande cave et un grenier sont également inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins pratiques.
Les huisseries sont en double vitrage de qualité (de 2015) et la chaudière gaz a été changée il y a moins de deux ans.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement bourgeois au cœur de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre.
Bien soumis au régime de copropriété 9 lots principaux - TF 1 255 € - Charges de copropriété : 355 € / trimestre. Pas de procédure en cours.
Contacter Pierre-Yves Le Men immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866 au 0685520320 ou pylemen@amker.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
96,52 m²
Surface loi Carrez (m²)
96,52 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 500 €
Taxe foncière annuelle
1 255 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 746 € et 2 362 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.