




- Surface92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 68 ca
- Construction1975
Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Nazaire 44600
398 600 €
Descriptif du bien
St Nazaire quartier St Marc-sur-mer, à 600m de la grande plage de la courance et à 15 mn à pied des commerces et de la plage de M. Hulot, Vincent Chéreau Amker Immobilier, vous propose une jolie maison de 92m2 habitables + véranda sur parcelle arborée et au calme de 668m2.
Cette maison traditionnelle à étage, mitoyenne d'un côté, se compose comme suit: au rdc une entrée/vestiaire desservant une pièce de vie avec cheminée insert en pierre, une cuisine séparée avec accès vers véranda (non chauffée), salle de bains avec wc, une salle de douches et un second wc séparés, une chambre. Etage: escalier menant à petit palier desservant 2 chambres sous rampants. Extérieur: terrasse carrelée, une seconde terrasse bois, très beau jardin arboré avec garage de rangement-atelier.
Ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement vous séduira par son environnement bucolique et son emplacement idéal au calme et proche de toutes les commodités: n'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou une visite.
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface92 m²
- Surface au sol99 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Terrain06 a 68 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Taxe foncière1 357 € /an
- Référence1411


Détail des pièces
- Entrée véranda m²
- Pièce de vie avec insert m²
- Cuisine m²
- Salle de bains m²
- Hall m²
- WC m²
- Salle de douches m²
- Chambre m²
- Penderie m²
- Chambre m²
- Chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527564371